Wat is een hypotheekakte?

Meestal sluit je bij de aankoop van je droomhuis een hypotheek af om de woning te kunnen financieren. Zodra de geldverstrekker – vaak de bank of verzekeringsmaatschappij – akkoord heeft gegeven op jouw hypotheek, laat je door de notaris een hypotheekakte opstellen. De hypotheekakte is in feite een overzicht van de overeenkomst tussen geldverstrekker en koper. 

Hierin staan de gegevens en bepalingen van de hypotheek. Na het tekenen van de akte, starten alle verplichtingen die bij deze hypotheek horen. Vanaf dat moment wordt ook de woning het onderpand van de geldlening.

Wat staat er in de hypotheekakte?

• De naam van de geldverstrekker;
• De gegevens van de koper;
• De hoogte van de hypotheek;
• De hypotheekrente;
• De hypotheekvorm; heb je een vaste hypotheek, bankhypotheek of krediethypotheek?
• De rentevaste periode;
• De algemene voorwaarden van de geldverstrekker;
• De beschrijving van het onderpand;
• De maandlast van de hypotheek;
• De eventuele hogere inschrijving; weet je bijvoorbeeld dat je binnen vijf jaar gaat verbouwen? Dan kun je een verhoogde hypothecaire inschrijving aanvragen. Bespreek dit met je adviseur. 
• De eventuele NHG (Nationale Hypotheek Garantie) clausule; de NHG clausule geeft een garantie voor de hypotheekverstrekker. Bij verkoop van de woning wordt een eventuele restschuld vergoed als de eigenaar door omstandigheden niet meer aan de verplichtingen kan voldoen. Bespreek dit met je adviseur. 
• De looptijd van de hypotheek.

Tekenen van de hypotheekakte

Als de koper, vertegenwoordiger van de geldverstrekker en notaris akkoord gaan met de akte, zet iedereen een handtekening onder de hypotheekakte. Na het tekenen wordt de hypotheek ingeschreven in het Kadaster en staat de hypotheek nu écht op jouw naam. Het huis echter nog niet. De woning wordt officieel jouw eigendom na het tekenen van de akte van levering. Deze teken je vaak samen met de hypotheekakte. 

Waar kan ik je mee helpen?

Wil je een woning kopen, verkopen of laten taxeren en ben je op zoek naar een makelaar in Hoorn of een makelaar in West-Friesland? Persoonlijk contact, een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding en deskundig advies; dit zijn speerpunten die ik belangrijk vind in mijn manier van werken. Je bent altijd verzekerd van persoonlijk contact en één aanspreekpunt.

Als Gecertificeerd Register-Makelaar Register-Taxateur, duurzaamheidsadviseur, bouwkundig adviseur en universitair marketeer ben je altijd verzekerd van het beste resultaat. Ik verzorg de volgende diensten:

• Makelaar verkoop huis
• Makelaar aankoop huis
• Taxateur

Direct contact

Je mag mij ook altijd bellen: 0621176109

Gerelateerde artikelen

In de kennisbank van Esther van Dijk Makelaardij vind je tientallen artikelen met waardevolle informatie. Heb je deze artikelen al gelezen:

• Je huis verkopen en de hypotheek: hoe werkt dit?
• Wat is een restschuld en hoe voorkom je een restschuld?
• Hoe werkt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?