Het belang van goede foto's bij het verkopen van je huis
Een goede woningpresentatie is van cruciaal belang als je je huis wilt verkopen. Een potentiële verkoper kijkt het eerst naar de foto’s van je woning, het is dus belangrijk dat deze perfect zijn. Heb jij geweldige foto’s gemaakt van jouw woning? Dan levert dit meer bezichtigingen op.
Waarom zijn goede foto’s zo belangrijk? En waar moet je aan denken bij het maken van foto’s van je huis? In dit blog lees je er alles over.
Waarom zijn goede foto’s belangrijk?
Iedereen die op zoek is naar een woning begint zijn zoektocht online. Een goede verkooptekst is natuurlijk essentieel, maar mensen kijken toch eerst naar de foto’s. Als de foto’s niet direct aanspreken, dan zal een potentiële koper snel wegklikken. Heb je prachtige foto’s gemaakt (of laten maken) van jouw woning? Dan zullen meer mensen een bezichtiging aanvragen en is de kans dat je jouw woning snel(ler) verkoopt vele malen groter.
Bij het maken van de foto’s is het belangrijk dat ze een goed en aantrekkelijk beeld van de ruimte geven en de sterke punten van jouw woning benadrukken. De ruimte is wat je verkoopt, niet het interieur. Een goede fotoshoot begint met een goede voorbereiding. Onderstaande tips helpen je op weg.
Tips voor het maken van goede foto's
Hoe kun je goede foto's maken van je woning?
Maak je huis verkoopklaar
Voordat je begint met het maken van foto’s is het belangrijk dat je huis verkoopklaar is. Dat betekent dat je huis goed opgeruimd, schoongemaakt en neutraal ingericht is. Niet alleen is dit goed voor de fotoshoot, maar ook voor de bezichtigingen die daarop volgen. Kleine decoraties en persoonlijke spullen dien je zoveel mogelijk te verwijderen. Als je een tuin hebt, zorg er dan voor dat deze er ook netjes bij ligt.
Voorbereidingen op de dag van de fotoshoot
Op de dag van de fotoshoot loop je nog eens met een kritische blik door je huis. Is alles netjes en schoon? Hangen de gordijnen recht en zijn de vloeren helemaal vrij van troep? Zijn alle persoonlijke items zo veel mogelijk opgeruimd of uit het zicht? Is de wasmand leeg? Ligt de tuin er netjes bij?
Zorg voor goed licht
Voor een goede foto is de juiste belichting cruciaal. Je kunt je fotoshoot daarom het beste inplannen op een zonnige dag. Dan weet je in elk geval zeker dat er voldoende licht in je huis valt. Dit geeft een fijne en open sfeer. Bij donkere foto’s krijg je vaak een somber gevoel. Het is sowieso belangrijk om foto’s te maken bij daglicht met de gordijnen helemaal open. Is de ruimte te donker? Dan kun je een lamp aan doen.
Gebruik een goede camera
Je kunt de foto’s natuurlijk met je smartphone maken, maar wees wel kritisch op de kwaliteit van je foto’s. Als je camera niet goed genoeg is, dan worden de foto’s al snel wazig, donker of korrelig. Met dit soort foto’s weet je in elk geval zeker dat er geen bezichtigingen aangevraagd worden.
Zorg dus dat je een goede camera tot je beschikking hebt, of schakel de makelaar of een professionele fotograaf in om de foto’s van je huis te maken. Je kunt er ook over nadenken om een video van je woning te laten maken, dat doet het ook erg goed.
Conclusie
Het klinkt misschien gemakkelijk om even een paar foto’s te maken van jouw woning, maar fotografie is een vak op zich. Er zijn enorm veel omstandigheden waar je rekening mee moet houden. Vind je het toch te lastig om zelf te doen? Schakel dan gewoon een professionele fotograaf of een makelaar in. Dan weet je zeker dat het goed komt.
Esther van Dijk Makelaardij
Ben je op zoek naar een woning in de regio Hoorn? Esther van Dijk Makelaardij helpt je graag in de zoektocht naar jouw droomhuis. Ik ondersteun je bij de beoordeling van de bouwkundige staat van het huis, ga mee naar de bezichtiging en adviseer je op het gebied van (eventueel achterstallig) onderhoud en de energiezuinigheid van de woning. Ook help ik je bij de onderhandeling en het opstellen van de koopakte. Als Gecertificeerd Register Makelaar, duurzaamheidsadviseur, bouwkundig adviseur en universitair geschoolde marketeer ben je bij mij altijd verzekerd van het beste resultaat.
Ik verzorg de volgende diensten:
Heb je vragen of wil je vrijblijvend advies? Neem gerust contact met mij op.
Je mag mij ook altijd bellen: 0621176109
Gerelateerde artikelen
In de kennisbank van Esther van Dijk Makelaardij vind je tientallen artikelen met waardevolle informatie. Heb je deze artikelen al gelezen:
